二手房的验房流程
我们在购买二手房之前一定要仔细的查阅其具体的住宅质量保证书、住宅使用说明书、建筑工程质量认定书、房地产开发建设项目竣工综合验收合格证、竣工验收备案表，还要仔细核对一下该住宅具体的物业费的交付情况，一定要确定所有的的住房相关费用都是清算干净之后才能签字验收。
二手房验房注意事项
我们需要检查一下是否有私自搭建的建筑部分，看看是否有私自搭建的阁楼部分，同时要看一下具体房屋内外结构是否存在改动的位置，确认好整体房屋真实的建筑面积，一般比较保险的办法就是重新实际测量室内地毯面积，这样也方便我们后期进行家装设计。
同时我们要检查一下房屋内部结构是否合理，具体的室内朝向、布局、采光等等，同时看一下原始的装修设计是否存在墙地面渗水。管线布局不合理的情况，如果存在很多原始的装修问题的话，我们就需要考虑进行部分拆改装修或者全部重新装修设计。
向有关小区物业人员查询该二手房水、电、煤气、供暖的具体缴费，避免出现大量拖欠款项的情况，同时要观察一下整体小区的绿化情况，还有整体物业的管理服务水平如何，综合的多角度的分析一下该住宅的实际情况。
今天关于二手房验收的介绍就到这里，看完之后相信您也有对二手房验收的注意事项有了一定的了解！希望您可以根据今天的文章介绍为您提供帮助。
